<p>경기도 시흥시 거모동 1288번지 일원 시흥거모지구 B6 블록에 조성되는 시흥거모 엘가 로제비앙 아파트의 11월 청약 정보를 살펴보겠습니다.조감도시흥거모지구는 거모동, 군자동 일원 약 152만㎡ 면적에 주택 1만 687세대, 인구 2만여명 규모로 계획된 공공주택지구로 안산신길2지구와 함께 1만 6,000여 세대에 달하는 신흥 주거 타운을 형성할 예정입니다.​B6블록 엘가 로제비앙은 공공택지 민간분양 아파트로 전용 61㎡, 84㎡  480세대를 공급할 예정이고요. 4호선·수인분당선 신길온천역, 평택시흥고속도로 등 광역 교통망과 주변 국가산업단지로 출퇴근이 편리한 직주근접 환경을 갖추고 있습니다.또한 10·15 부동산대책으로 16일부터 서울 전역과 경기도 12개 지역이 규제지역으로 묶였는데요. 규제를 비껴간 시흥거모지구는  <a href='https://modelhoused.co.kr' data-kw='◈시흥거모 엘가로제비앙'>◈시흥거모 엘가로제비앙</a> 상대적으로 청약 문턱이 낮고 분양가상한제가 적용되는 공공택지인 만큼 높은 관심이 예상됩니다.​분양가는 84타입 기준 5억원 내외로 책정될 전망입니다. 2021년 말 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 등 3기 신도시 함께 사전청약을 진행한 S1블록(공공분양)의 추정 분양가는 84타입 4억 1,179만원이었는데요.출처 : LH지난 8월 본청약을 마친 3기 신도시의 경우 기본형 건축비 인상분(4년 20.03%)을 포함한 분양가 상승률이 평균 19% 수준이었던 점을 고려하면 최소 4억원 후반대로 예상됩니다.단지 개요시흥거모 엘가 로제비앙 아파트는 건폐율 17.61%, 용적률 189.79%가 적용되었고요. 지하 2층, 지상 15~25층, 5개동 480세대 규모로 2028년 11월 이후 입주 예정입니다. 주택형은 전용면적 61㎡(24. <a href='https://modelhoused.co.kr' data-kw='◈시흥거모 엘가로제비앙'>◈시흥거모 엘가로제비앙</a> 8평형), 84㎡(33.8평형) 중소형 3개 타입이고 61타입 36%, 84타입 76% 비율로 구성되어 있습니다.남향 위주 단지 배치, 채광과 통풍에 유리한 4베이 판상형 구조(일부 제외)로 주거 쾌적성을 높였고요. 대형 드레스룸, 팬트리 등 넉넉한 수납공간과 ㄷ자 주방 설계를 적용했습니다.​또한 어린이집, 어린이 놀이터, 경로당을 비롯해 북 카페, 피트니스센터, 실내골프연습장 등 입주민 전용 커뮤니티가 조성됩니다.입지 환경약 1km 거리에 4호선·수인분당선 신길온천역이 있고 두 정거장 거리의 초지역은 서해선 및 인천발 KTX(2026년), 여의도를 연결하는 신안산선(2027년) 개통이 예정되어 있습니다.경기도 시흥시평택시흥고속도로, 영동고속도로가 인접해 서울과 수도권으로 빠르게 이동할 수 있고요. 주변 간선도로를  <a href='https://modelhoused.co.kr' data-kw='◈시흥거모 엘가로제비앙'>◈시흥거모 엘가로제비앙</a> 통해 반월·시화국가산업단지와 배곧신도시, 장현지구를 편리하게 오갈 수 있습니다.​거모지구는 아파트, 단독주택 등 주거시설과 교육, 문화, 상업, 공원·녹지(25.8%) 공간이 체계적으로 조성되며 제기천을 중심으로 친수 특화 공간이 마련됩니다.​도보 5분이면 산들공원과 중심상업지구 인프라(예정)를 이용할 수 있고요. 2028년 9월 개교 예정인 거모2초등학교와 유치원, 중학교 부지가 마련되어 있어 안심 교육 환경을 누릴 수 있습니다.시흥거모지구 ⓒ 리얼티그램분양 일정시흥거모 엘가 로제비앙의 입주자모집공고 예정일은 11월 14일(금)이고 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.안산시 단원구 고잔동 524-2번지에 마련 중인 모델하우스 또한 같은 날 오픈하고 일반에 공개할 예정이고요.​11월 24일(월) 특별공급, 25일(화)  <a href='https://modelhoused.co.kr' data-kw='◈시흥거모 엘가로제비앙'>◈시흥거모 엘가로제비앙</a> 일반공급 1순위, 26일(수) 2순위 순으로 청약 접수 후 12월 2일(화)에 당첨자 및 동호수, 예비입주자를 발표할 계획입니다.​사전에 당첨예정자를 선정하는 기관별 특별공급은 중소기업 근로자, 국가유공자, 장애인 등에 46세대(예비 500%)가 배정되어 있습니다.​경기도 장애인 특별공급 신청 기간은 10월 27일(월) ~ 11월 6일(목)이며 만 19세 이상 무주택세대 구성원인 장애인은 주소지 읍·면·동 행정복지센터를 방문해 신청할 수 있습니다.1순위 청약 자격입주자모집공고일 현재 시흥시 및 경기도, 인천광역시, 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 성년자 및 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)로 청약통장 요건을 충족하면 세대주는 물론 세대원, 유주택자도 1순위로 청약할 수 있습니다.​청약통장은  <a href='https://modelhoused.co.kr' data-kw='◈시흥거모 엘가로제비앙'>◈시흥거모 엘가로제비앙</a> 개설 후 12개월 이상, 지역별 85㎡ 이하 예치금을 충족해야 하고요. 지역 우선 기준에 따라 시흥시 거주자는 해당 지역, 나머지 수도권 거주자는 기타 지역으로 신청 가능합니다.또한 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 분과 그 세대원은 추첨제로 신청할 수 있습니다.​당첨자는 가점제 40% 및 추첨제 60% 비율로 선정합니다. 수도권에서는 1순위 추첨제 물량의 75%를 무주택세대 구성원에게 우선 공급하고 나머지 25%는 1주택 소유자, 1순위 낙첨자에 단계적으로 배정합니다.​분양가상한제 아파트로 전매 제한 3년, 재당첨 제한 10년이 적용되고 실거주의무 여부는 입주자모집공고 시 확인할 수 있습니다.다음 동영상subjectauthor 죄송합니다. 문제가 발생했습니다. 다시 시도해 주세요. 화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요</p>